부산 기장군 장안읍 길천리 439-2 매물 안내 [입지 및 기본 정보] 위치: 동해선 월내역 차량 5분,(도로변 가시성 우수) 면적: 404㎡ (약 122.2평) 연면적: 79.2 ㎡(약 24평) 용도: 제2종근린생활시설 (수리점 인허가 및 관련 시설 완비) [핵심 매물 강점] 1. 즉시 임대수익 발생 (공실 리스크 Zero) 현재 검증된 세입자가 정비·수리업으로 영업 중입니다. 매수 즉시 공실 걱정 없이 안정적인 월세 수익이 발생하는 수익형 알짜 부지입니다. 2. 희소성 높은 시설 및 허가 보유 층고가 높은 단독 구조로 자동차/보트 정비, 마린 수리, 작업장, 창고 겸용 등 유용한 업종 인허가가 완료되어 있어 향후 유연한 활용이 가능합니다. 3. 장안·월내권 개발 호재에 따른 지가 상승 기대 인근 장안지구 신도시 개발 및 동남권원자력의학원, 중입자치료센터 등 대규모 산업·메디컬 인프라 확충이 진행 중입니다. 4. 월내역-월내항 관광 및 교통 인프라 수혜 동해선 월내역과 월내항 일대 관광·교통 인프라 확충으로 유동인구 증가와 토지 가치 상승이 확실시되는 핵심 입지입니다. [한 줄 요약] 매달 안정적인 월세를 받으면서, 주변 대형 개발 호재에 따른 향후 시세 차익까지 완벽하게 챙길 수 있는 실속형 수익 토지입니다.