안녕하세요. 불당 상가전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 🥕 [불당동] 유동인구 꽉 찬 대형학원 건물 1층, 알짜배기 편의점 양도합니다✨ 안녕하세요! 신불당 주거 중심지의 대단지 아파트 맞은편, 고정 수요가 탄탄하게 확보된 알짜배기 1층 상가 매물 소개해 드립니다. 탄탄한 배후 수요와 우수한 입지로 안정적인 운영이 가능한 추천 매물이에요! 😊 📍 매물 기본 정보 위치: 충청남도 천안시 서북구 불당동 (신불당 대단지 아파트 맞은편, 유명 대형학원 입점 건물) 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (또는 전세 2억 원 전환 가능) 면적: 계약면적: 182.99㎡ 전용면적: 83.91㎡ (구 약 25평형) 층수: 5층 건물 중 1층 (접근성과 가시성 굿 👍) 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) ✨ 추천 포인트 및 매물 특징 최상의 입지 및 고정 수요: 유명 대형학원이 입점해 있는 건물의 1층으로, 학생과 학부모를 포함한 탄탄하고 안정적인 고정 수요를 자랑합니다. 우수한 상권: 신불당 주거 중심지의 대단지 아파트 맞은편에 위치하며, 인근 유명 식당들과 스타벅스 등 상권이 밀집해 있어 회식 및 유동 인구 수요가 매우 풍부한 곳입니다. 합리적인 조건: 주변 시세 대비 월세가 합리적으로 잘 나온 1층 중형 상가입니다. 편리한 부대시설: 건물 내 공용 화장실이 별도로 깔끔하게 마련되어 있어 방문 고객들이 편리하게 이용하실 수 있습니다. 다양한 계약 조건: 월세뿐만 아니라 전세 조건(보증금 2억 원)으로도 입점이 가능하여 선택의 폭이 넓습니다. 📞 문의 안내 권리금 및 세부 조건 등 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요! 중개사무소: 라라부동산 연락처: 010-9002-9950