☕ [급매] 청북 중심상업지 빽다방 빵연구소 성업 중! 프리미엄 통건물 매매 (36억) 🔑 기본정보 ▫ 거래형태: 매매 ▫ 매매가: 36억 원 (3.3㎡당 약 1,550만 원) ▫ 위치: 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1156-3 ▫ 면적: 대지 768㎡ (약 232.3평) / 연면적 494.5㎡ (약 149.6평) / 건축면적 247.25㎡ (약 74.8평) ▫ 층수: 지상 1층 ~ 2층 (건물 전체) ▫ 건축물용도: 제2종 근린생활시설 ▫ 용도지역: 일반상업지역 ▫ 방향 및 주차: 남향 (주 출입구 기준) / 주차 4대 가능 ▫ 사용승인일: 2023년 8월 7일 (신축급 특A급 상태) ▫ 관리비: 없음 (실사용량에 따라 개별 부과) ▫ 입주/인수시기: 즉시 인수 및 영업 가능 💡 특장점 ▫ 청북 중심상업지역 내 희소성 높은 단독 건물로, 현재 대형 프랜차이즈인 '빽다방 빵연구소'가 성업 중입니다 ▫ 기존 근무 인력 포괄 승계 및 운영 노하우 인수인계가 포함되어 있어 즉시 안정적인 매출과 영업을 이어받으실 수 있습니다 ▫ 맞은편 대방엘리움 주상복합(318세대 예정부지)과 약 200m 거리의 청북하늘빛호수공원 개발 수혜를 직접 받는 핵심 입지입니다 ▫ 서해선 안중역 KTX 직결 사업 추진 등 주변 개발 호재가 풍부하여 향후 높은 시세 차익과 자산 가치 상승이 기대됩니다 ▫ 제과점업 대상 가업승계 증여세 면제 특례 적용 여부 검토가 가능하여 법인 및 개인 자산가분들께도 매우 우수한 매물입니다 📢 안내사항 ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건을 갖춘 유사 매물(물건)을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요! 💜 한번 인연은 평생 파트너 😊 청북신도시부동산 😊 (031-682-4501)에서 함께해요~ 💜