🏡 홍대입구역 인근 · 5층 47평 실용음악 아카데미 · 녹음실+강의실+오피스 풀세팅 · 저권리 · 보증금 3,000/월세 290 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260817 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 3,000만 / 290만 ✔️ 관리비 60만 ✔️ 권리금 저권리 🏢 매물 정보 📍 마포구 동교동, 홍대입구역 접근성 좋은 자리 📍 지상 5층 (건물 총 6층, 엘리베이터 보유) 📍 전용 약 47.16평(155.91㎡) 📍 옥상 테라스 보유 📍 남서향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 1997년 📍 주차 가능 📍 즉시 입주 가능 (현재 실용음악 아카데미 운영중) 📑 매물 특징 🚀 녹음부스·방음벽·컨트롤룸까지 모든 장비 인수인계 가능한 파격적 저권리 🚀 강의실·녹음실·오피스·컨트롤룸이 한 공간에 완비된 47평 넓은 사이즈 🚀 철제 이중도어 방음시설로 견고한 차음 성능 🚀 모니터링 스피커·iMac 등 컨트롤룸 장비 그대로 승계 가능 🚀 5층 단독 사용 외부 남녀 분리 화장실 🚀 복도·컨트롤룸·강의실 등 전 공간 공조기 설치 🚀 넉넉한 옥상 테라스로 학생·근로자 휴식공간 확보 🚀 목재 루버 파사드의 쾌적한 복도 컨디션 🚀 엘리베이터 보유, 홍대입구역 인근 찾기 쉬운 접근성 🚀 신규 인테리어·장비 구매 대비 압도적으로 저렴한 초기비용 💼 추천 업종 🎵 실용음악 학원 🎙️ 성우 학원 🗣️ 스피치 학원 🎬 더빙 학원 🎤 작은 기획사 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 임대인 허락 하에 방음시설을 이미 갖춘, 홍대에서 흔치 않은 완성형 음악·녹음 공간입니다. 👉 강의실부터 컨트롤룸까지 풀세팅 그대로 인수 가능해 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있는 매물입니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****