📌 핵심정보 ✔️ 소재지 : 경기도 포천시 가산면 방축리 (방축리 길 인근) ✔️ 토지면적 : 약 711평 (2,349㎡) ✔️ 매매가격 : 9억 2,430 만원 (평당 130만원) 📌 토지정보 ✔️ 지목 : 대 ✔️ 용도지역 : 계획관리지역, 제2종일반주거지역 (혼재) < 전체 2,349㎡ 중 제2종일반주거지역 964.6㎡, 계획관리지역 1,384.4㎡로 구성된 활용도 높은 토지 > ✔️ 제2종일반주거지역 : 건폐율 60% / 용적률 250% ✔️ 계획관리지역 : 건폐율 40% / 용적률 100% 🔶 각 용도지역별 해당 면적에 구분 적용 📌 교통정보 ✔️ 선단IC 및 세종포천고속도로 접근 용이, 서울/의정부 등 수도권 이동 편리 ✔️ 가산면 방축리 입지, 선단IC와 고속도로 이용이 편리한 광역교통 접근성 ✔️ 43번 국도계 도로망과 세종포천고속도로 연계, 포천 시내/의정부/서울 방면 이동 편리 📌 추천용도 ✔️ 단독주택, 전원주택, 다가구주택 ✔️ 근린생활시설,소매점, 상가주택, 카페/음식점 , 어린이집, 노인복지, 요양시설 등 다양한 개발용도 검토 ✔️ 주거+근생 복합개발 추천 토지 ✔️ 계획관리지역+산업형 성장관리계획구역 포함, 공장/제조시설 신축 검토 가능 📞자세한사항 문의주세요 원픽부동산 공인중개사사무소 031-541-2300 / 010-5685-8839