[서면·부산진경찰서 최상급 상권] 1층 프랜차이즈 및 테이크아웃 전문점 최적 상가 임대 (28㎡ / 8.5평) ​ 1. 매물 요약 소재지: 부산광역시 부산진구 부전동 (1층) 건물용도: 제1종 근린생활시설 (식음료, 휴게음식점, 일반음식점 즉시 입점 가능) 전용면적: 28㎡ (구 8.5평형) — 동선 효율성이 극대화된 1층 실속형 구조 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월차임 150만 원 (상권 대비 합리적인 월세) 주요상권: 부산진경찰서 핵심 관공서 상권 + 서면 중심상업지역 배후 수요 추천업종: 커피전문점 / 디저트 카페 / 음료 테이크아웃 김밥 전문점 / 분식 / 샌드위치 / 샐러드 & 포케 전문점 간편식 딜리버리 및 1인 가구/직장인 맞춤형 식당 ​ 2. 입지 및 상권 프리미엄 분석 ​ ① 관공서 및 오피스 직장인 유동인구 몰리는 핵심 입지 본 매물은 부산진경찰서 바로 인근에 위치하여 공무원, 경찰서 방문객, 주변 민원인 및 관련민원인