서귀포 표선면 세화리 토지 매매 해안도로 인근 계획관리지역 대형 부지 매물 설명 및 매매 가격 서귀포시 표선면 세화리에 위치한 토지 매물입니다. 해안도로 진입부 인근에 있어 바다 조망 라인 확보가 가능한 양호한 입지 조건입니다. 약 1,761평에 달하는 대형 단일 필지로 다양한 기획형 개발에 적합한 매물입니다. 매매가: 31억 원 (3.3㎡당 약 180만 원) 위치: 서귀포시 표선면 세화리 **8 번지 외 면적: 5,821.48㎡ (약 1,761p) 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 ​ 토지 특징 및 간략 정보 토지 지목: 지목이 '전'으로 등록되어 있는 농지입니다. 도로 및 접근성: 해안도로 입구 및 일주도로 접근성이 우수합니다. 희소성: 해안 인접 지역 내 계획관리지역으로, 5,821.48㎡ 규모의 단일 필지는 드뭅니다. ​ 용도지역 및 법적 체크 포인트 해당 토지는 계획관리지역에 속해 있어 주거, 상업, 숙박 등 비교적 넓은 범위의 개발 행위가 가능합니다. 단, 지목이 '전'으로 지정된 농지이므로 매수 시 농지취득자격증명 발급 등 농지법에 따른 법적 절차 확인이 필요합니다. 상세한 건폐율, 용적률 및 인허가 가능 범위는 지자체 조례 확인 및 건축사와 사전 협의를 진행하시는 것을 권장합니다. ​ 활용 시나리오 오션뷰 공동주택: 바다 조망을 활용한 3~4개 동 규모의 빌라형 단지 개발 전원주택 단지: 약 260㎡~400㎡ 규모로 분할하여 이주 수요 대상 주택단지 조성 숙박 및 근린생활시설: 감성 스테이, 카페, 상가와 주거가 혼합된 복합 공간 연출 ​ 마을 소개 및 제2공항 진행 상황 서귀포시 표선면 세화리는 동남부 해안 축 중에서도 정주 환경과 관광 수요가 조화를 이루는 안락한 마을입니다. 표선리 중심가와 가까워 생활 인프라 이용이 편리합니다. 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 등록번호: 가-4404-414 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640