■ 매장안내 신축급 쾌적한 건물 컨디션 2020년 12월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 건물로 외관 및 내부 상태가 매우 우수합니다. 완벽한 감성 인테리어 내부는 최근 트렌드인 '플랜테리어(식물+인테리어)' 테마로 완벽하게 꾸며져 있습니다. 감각적인 원형 플랜트 박스와 벤치, 고급스러운 바닥 마감재가 조화를 이루어 별도의 큰 인테리어 공사 없이 즉시 핫플레이스로 운영 가능합니다. 채광 및 개방감 극대화 2층 전체를 사용하는 대형평수 공간이며, 벽면을 따라 크고 넓은 창이 나 있어 우수한 채광과 탁 트인 개방감을 자랑합니다. 활용도 높은 시설 완비 매장 한편에는 넓고 깔끔한 카운터, 냉장 쇼케이스 공간, 넉넉한 수납장과 싱크대 시설이 갖춰져 있어 카페나 요식업 운영에 최적화되어 있습니다. 천장에는 시스템 에어컨과 레일 조명이 꼼꼼하게 설치되어 있습니다 편의 시설 및 주차: 남녀가 완벽히 분리된 깔끔한 전용 화장실이 구비되어 있어 고객 만족도를 높일 수 있습니다. 또한, 건물 내 1대의 승객용 승강기가 운행 중이며, 총 5대(자주식 4대, 옥외 1대)의 주차 공간이 마련되어 있습니다. ■상권및 입지분석 풍부한 대학가 배후 수요: 본 매물은 신라대학교 상대보호구역 내에 위치하고 있어, 대학생, 교직원 등 젊고 활기찬 유동인구를 고정 고객으로 확보할 수 있는 탁월한 입지입니다. 감성적인 인테리어와 결합 시 대학가 핫플레이스로 빠르게 자리 잡을 수 있습니다. 뛰어난 접근성과 가시성: 폭 30m~35m의 넓은 대로(대로2류)와 직접 접해 있어, 차량 이동객 및 도보 이용객 모두에게 매장 노출 효과가 매우 뛰어납니다. 안정적인 주거 배후 상권 해당 지역은 제1종일반주거지역에 속해 있습니다. 대학 상권의 역동성뿐만 아니라 인근 주거 단지 주민들의 탄탄한 소비 수요까지 365일 안정적으로 흡수할 수 있는 복합 상권의 장점을 갖췄습니다