​[매물] 🌈서천 춘장대 / 계획관리지역(전) / 소방차 진입가능 / 뻥뷰·텃세無 / 체류형 쉼터·농업경영체 최적지 ​답답한 도심을 벗어나 5도 2촌의 꿈을 실현할 완벽한 토지를 소개합니다. 서천 춘장대 인근, 마을과 적당히 떨어져 있어 시골 텃세 걱정 전혀 없이 나만의 프라이빗한 힐링 라이프를 누릴 수 있는 곳입니다. ​📌 매물 핵심 정보 & 입지 장점 ​용도지역 / 지목: 계획관리지역 / 전 (건폐율·용적률 및 활용도 최고) ​진입 도로 완비: 소방차 진입이 가능한 넓은 현황도로 확보 (대형차량 및 공사 차량 진출입 원활) ​막힘없는 뻥뷰: 답답함 없는 시원한 조망권으로 주말농장 및 체류형 쉼터 설치 시 최상의 힐링 환경 제공 ​독립적 위치 (텃세 Zero): 마을과 떨어져 있어 눈치 보지 않는 사생활 완전 보장 ​🏕️ 체류형 쉼터 & 농업경영체 최적 요건 충족 ​농촌체류형 쉼터 완벽 적용: 지목 '전' + 소방차 진입 도로 확보로 33㎡(약 10평) 체류형 쉼터(숙박 가능) 및 데크·정화조·주차장 즉시 설치 가능 ​1가구 2주택 미적용: 가설건축물 신고 대상으로 세금 중과 부담 없이 활용 가능 🌈​농업경영체 등록 가능: 경영체 등록 후 각종 농가 혜택(농민수당, 농지 취득세 감면, 농업용 면세유 등) 적용 가능 ​🎁 면적 및 매매 조건 ​총 3필지가 서로 예쁘게 접해 있어 통매매 또는 필지별 분할 매매 모두 가능합니다. ​A 필지: 455평 ​B 필지: 370평 ​C 필지: 219평 ​전체 면적: 총 1,044평 (지인과 함께 구매하시거나 다용도로 활용 가능) ​💡 도로 여건 좋고 뷰 완벽한 계획관리지역 알짜 토지입니다. 5도 2촌, 주말농장을 찾으시던 분께 강력 추천합니다. 📞 문의: 010-5477_5709 (위치 및 상세 문의는 편하게 연락 주세요) ​