🌾 천안 구룡동 도시개발 예정지 옆 679평 자연녹지 토지 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏆 왜 이 물건인가 ━━━━━━━━━━━━━━ 천안 동남권은 청당동을 축으로 남쪽을 향해 확장해 왔습니다. 삼부 르네상스 ▸ 청당동 롯데캐슬 ▸ 두산위브 예정지. 현장에 서면 이 단지들이 전부 눈에 들어옵니다. 도심 안에서 679평을 쪼개지 않고 통으로 잡을 수 있는 자리, 천안 동남구에 이제 많지 않습니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚦 입지 · 개발 라인 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 천안시 동남구 구룡동 ▪ 구룡동 일원 도시개발사업 예정지 인접 ▪ 청수동 개발 구역 ▪ 용곡동 눈들지구 ▪ 신방동 신흥지구 👉 구역 '안'이 아니라 '바로 옆'입니다. 안쪽은 가격 선반영 + 행위 제한, 인접지는 계획 진행에 따라 후행합니다. ━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ 매수전 Check Point ━━━━━━━━━━━━━━ ❗ 지목 전 → 농지취득자격증명 필요 ❗ 진입 비포장도로 → 즉시 건축 부적합 ❗ 도시개발계획 = 예정 단계 (고시 여부 확인 필수) ❗ 평당 150만원 = 주변 시세 상단 ✅ 현황 활용 : 농막 + 경작 ✅ 5~10년 장기 보유 전제 ━━━━━━━━━━━━━━ 🤝 이런 분께 추천 ━━━━━━━━━━━━━━ ✔ 현금 여력 있는 장기 투자자 ✔ 천안 개발 축을 읽고 계신 분 ✔ 도심 내 대면적 통필지 찾는 분 ✔ 주말농장 + 미래자산 겸용 ❌ 1~2년 단기 매도 계획이신 분은 제외 ━━━━━━━━━━━━━━ 📋 기본 스펙 ━━━━━━━━━━━━━━ 면적 2,246㎡(679평) 가격 10억 1,850만원 (평당 150만원) 지목 전 / 자연녹지지역 건폐율 20% / 용적률 80% 거래형태 매매 ━━━━━━━━━━━━━━ 📌 매물번호 NO.11024 천안 구룡동 679평 · 10억1,850만원 · 도시개발 예정지 인접 토지 부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다! ☎ 010-8615-8612 / 041-533-8612