🏢 신사동 상가·사무실 전문중개 [MYWAY] 📍 매물정보 소재지: 서울 강남구 신사동 전용면적: 약 148.76㎡ (약 45평=임대인 고지면적) 보증금 / 월차임: 1억원 / 700만원 관리비: 20만원 전용면적(평)당 임대료+관리비(NOC): 약 16만원 권리금 및 시설비: 1000만원(냉난방기 비용) 중개대상물 종류: 제1종근린생활시설(소매점 거래형태: 월세 임대차 층수: 총 4층 중 1층.지하1층 입주가능일: 협의 욕실 : 1개 (내부 화장실) 구조: 지하1층(외관상 1층)+1층 연층구조 층고: 약 3m 사용승인일: 2000년 3월 22일 총주차 / 가능대수 / 방식 : 4대/ 2대/ 자주식 주된출입구 방향: 남서향 승강기 유무: 없음 위반건축물 여부: 해당없음 📝 상세설명 신사역 도보 약 7분거리 세로수길 상권 내 위치한 건물입니다. 외관상 1층에 근접한 높이의 지하1층과 2층에 가까운 1층을 연층으로 임대합니다. (내부계단 있음) 현재 유명 브랜드 안경점이 임차중이며 인테리어 상태 좋습니다. 외부 통유리창으로 가시성도 좋습니다. 시설비는 냉난방기비용으로 1000만원 있습니다. 무료주차는 2대 제공됩니다. 필요시 지하1층 옆호실도 함께임대 가능합니다. ※ 정확한 실사용면적, 층고, 구조 등은 현장 확인을 권장드립니다. 📞 직접 방문하여 수집 / 촬영한 매물위주로 광고합니다. 광고 미등록된 다양한 매물도 보유 중이니, 문의 주시면 자세히 안내드리겠습니다. 감사합니다. 마이웨이부동산중개 대표 / 공인중개사 김용승: 010-8075-6707