[신기동 상가건물] 흥국상가 내 코너자리 상가주택 소개해드립니다. 📌 매물 및 금액 정보 - 매매가: 6억 5,000만 원 - 대지 면적: 247.1㎡ (약 75평) - 건축 면적: 145.96㎡ (약 44평) - 연면적: 320.32㎡ (약 97평) - 지상 1층(상가 점포 3개) / 지상 2층(주택/사무실 겸용) / 지하 1층 📌 매물 투자 포인트 - 흥국상가 내에서도 유동 인구가 가장 많은 길목 코너에 위치하여 광고 효과와 접근성 우수 - 1층에 3개의 상가 점포가 입점해 있어 꾸준한 월세 수익을 기대할 수 있는 알짜 건물 - 2층은 현재 주택으로 사용 중이나, 필요시 사무실이나 스튜디오 등 상업용으로 용도 변경하여 건물 전체를 통상가로 활용 - 1층 점포 중 일부는 명도 협의가 가능하여, 매수인이 직접 사업장을 운영하면서 임대 수익까지 챙길 수 있는 실속형 매물 -대지 75평의 넉넉한 면적을 보유하고 있어 향후 리모델링이나 신축 시 높은 가치 상승 📌 입지 환경 - 여수 신기동 흥국상가 고정적인 배후 수요와 유동 인구가 완벽하게 확보 - 인근 상권이 매우 활발하여 업종 제한 없이 임대 선호도 우수 📌 현재 영업중/거주중인 상가건물로 미리 연락 주시면 방문 예약 가능합니다. 풍부한 매물 정보를 바탕으로, 조건에 맞춰 세심하게 찾아드립니다. 언제든지 편하게 문의 주세요. 친절한 상담과 정확한 정보로 도와드리겠습니다. 여수 전 지역 매물 접수 및 매수 문의, 모두 환영합니다. 빠르게 변화하는 시장 흐름에 발맞춘 전문 서비스로, 성공적인 거래를 약속드립니다