🔥 야당역에서 체육관 찾는다면 이 정도 조건은 흔치 않습니다 🥊 전용 53평 + 샤워실 + 창고까지 갖춘 스포츠홀, 시설비 부담 낮춰 바로 시작하기 좋은 자리 📌 물건요약 📍 야당역 핵심 대로상권 🏢 5층 📐 전용 약 53평 💰 보증금 3,000만원 💰 월세 200만원 🚗 주차 63대 🚿 샤워실 완비 📦 별도 창고 🏋️ 현재 스포츠시설 💸 시설 대비 권리금 매우 저렴하게 양도 💥 53평을 월세 200만원에 체육도장은 면적이 필요합니다. 그런데 넓어질수록 월세에 시설비, 샤워시설 공사까지 초기비용이 확 올라갑니다. 이곳은 전용 53평을 월 200만원에 사용하면서 기존 스포츠홀과 샤워실까지 활용할 수 있어 처음 들어갈 때 들어가는 돈을 크게 줄일 수 있는 물건입니다. 🥋 운동업종이 눈치 볼 필요 없는 층 양옆이 음악·미술 등 예체능 학원입니다. 조용한 사무실 사이에 체육관 하나 들어가는 구조와는 다릅니다. 운동하면서 발생하는 소리나 수업 분위기를 비교적 편하게 가져갈 수 있다는 게 상당한 장점입니다. 🏢 야당은 술집만 있는 상권이 아닙니다 야당역 주변은 유흥·음식점 비중이 높아 오히려 제대로 된 체육·교육 공간을 찾기가 쉽지 않습니다. 이 자리는 대로변 근린상권이면서 아파트와 육교로 자연스럽게 연결되고, 주변 대단위 오피스텔의 젊은 수요까지 함께 보는 위치입니다. 학생만 바라보는 체육관이 아니라 중고등부부터 직장인 성인 취미반까지 시간대별 클래스를 구성하기 좋은 상권입니다. 🎯 추천업종 🥊 복싱·킥복싱 🥋 주짓수·태권도 🤼 종합격투기 🏋️ 그룹트레이닝 🧘 요가·필라테스 💃 댄스·예체능학원 💡 특히 격투기 계열이라면 눈여겨볼 만합니다 📍 파주 최다물건보유 더운정물건번호 : 4812 번째물건 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989