🏢 사당역 대로변 상가 | 외관상 1층 · 무권리 · 주차 1대 ⭐ 사당역 도보 약 4분 ⭐ 남부순환로 대로변 ⭐ 외관상 1층 상가 ⭐ 무권리 ⭐ 주차 1대 무료 ■ 임대 조건 • 보증금 8,000만원 • 월세 550만원 • 관리비 50만원 • 부가세 별도 • 입주 협의 • 권리금 없음 ■ 매물 정보 • 전용 약 29평 • 건축물대장상 2층 • 현황상 외관 1층 • 구조 : 홀 + 창고 • 주차 : 1대 무료 • 화장실 : 외부 남녀 분리 ■ 이 매물의 핵심 포인트 ⭐ ① 사당역 도보 약 4분의 역세권 2·4호선 사당역을 가까이 이용할 수 있어 접근성이 뛰어납니다. 대로변에 위치해 차량 및 보행자 접근성이 좋은 상가입니다. ② 대로변 외관상 1층 건축물대장상 층수는 2층이지만, 실제 현황은 대로변에서 바로 출입할 수 있는 외관상 1층 상가입니다. 전면 노출과 접근성을 중요하게 보시는 업종에 특히 유리합니다. ③ 무권리 상가 기존에 새마을금고가 사용하던 자리로, 별도의 권리금 부담 없이 입점할 수 있는 것이 큰 장점입니다. ④ 약 29평의 넉넉한 공간 홀과 창고로 구성되어 있어 다양한 형태의 사무실·상업시설로 활용을 검토하기 좋습니다. ⑤ 주차 1대 무료 건물 내 주차가 가능하며 1대는 무료로 이용할 수 있어 차량 이용이 필요한 사업자에게도 편리합니다. 📌 이런 분께 추천드립니다 ✔ 사당역 역세권 상가를 찾으시는 분 ✔ 대로변 노출이 좋은 상가를 찾으시는 분 ✔ 외관상 1층 상가를 선호하시는 분 ✔ 권리금 없는 상가를 찾으시는 분 ✔ 약 29평 규모의 넉넉한 공간이 필요한 분 ✔ 주차가 가능한 사당역 상가를 찾으시는 분 ※ 건축물대장상 층수는 2층이며, 현황상 대로변 외관 1층으로 이용되는 매물입니다. ※ 업종별 입점 가능 여부 및 인허가 사항은 계약 전 별도 확인이 필요합니다. 📞 자세한 내용 및 현장 방문은 편하게 문의 주세요.