[초초급매] 초역세권 15층 로얄층 매매 (분양가 이하 / 수익률 7%대 / 즉시입주) ​●초역세권/중심 상권에 위치해 입지가 매우 우수하며, 주변에 더 이상 신축 오피스텔이 들어설 자리가 없는 희소성 높은 매물입니다. 분양가(약 1.4억) 대비 대폭 낮춘 가격으로 다시 나오기 힘든 조건입니다.(최근 실거래 1.15억) ​● 층수: 16층 중 15층 (중간 로얄호수) ​● 상태: 현재 공실 (즉시 입주 및 협의 가능) ​● 거래 형태: 매매만 합니다 (전·월세 임대는 진행하지 않습니다) ​● 가격: 조건 맞을 경우 조정 가능 ​ ​● 실거주 강추: 초역세권 + 인근 상가 및 생활 인프라 완비로 거주 편의성 최고 ​● 임대 투자 시 고수익률 (7% 이상 예상) ​전세 시세: 약 1억 1천 ​월세 시세: 보증금 500만 원 / 월 55만 ​ ● 모든 계약은 공인중개사 사무소를 통해 정식 부동산 매매계약서 작성 및 공제증서 첨부로 안전하고 투명하게 진행합니다. ​직거래 사기 걱정 없이 안심하고 거래하실 수 있습니다. ​ ● 집 상태 직접 보실 수 있으니, 관심 있으신 분은 편하게 채팅이나 연락 주세요!