🏠 전·월세 수요 좋은 소액 부동산 🔆 높은 층고와 탁 트인 구조로 자연채광이 우수! 🔆 소유자 대출 없는 매물입니다. 🔆 현재 소유자가 직접 실거주 중인 매물이며, 2년동안 직접 거주하며 만족스럽게 생활해 온 매물로, 결혼으로 인하여 이사 예정 및 목돈 필요로 매도/전세 내놓습니다! 
• 매매 시: 반려동물 및 흡연 여부 제한 없음
 • 전세 시: 반려동물 불가/연초는 어려워요😢 🔆참고 • 전·월세 수요가 꾸준한 편이라 직접 거주하셔도 좋고, 소소하게 월세 수익을 받으실 분께도 괜찮을 것 같습니다! ✔️월세 시세 - 보증금 500만 원 / 월 50만 원 - 보증금 1,000만 원 / 월 47만 원 ✔️전세 시세(부동산 소장님이 이야기 하심!) - 최대 약 1억 900만 원까지 • 소액 부동산으로 ”연간 세금도 약 14만 원 정도“라 보유 부담이 크지 않은 편입니다. • 바로 매매 가능하신 분은 가격 협의(네고)도 생각하고 있습니다!🤭 ★ 한눈에 보는 핵심 장점 ✔ 경기도청 북부청사 바로 앞 관공서 중심 입지
 ✔ 고층 복층 오피스텔
 ✔ 경기도청북부청사역 도보 약 3~4분
 ✔ 서울·경기 주요 지역을 연결하는 다양한 버스·광역버스 노선
 ✔ 경전철·1호선 연계 가능한 대중교통 환경
 ✔ 홈플러스 의정부점 도보 생활권
 ✔ 공원·병원·마트·편의점·음식점 등 풍부한 생활 인프라
 ✔ 경기도교육청 북부청사 등 주요 공공기관 인접
 ✔ 일반 원룸과 차별화되는 복층 공간 활용성 
✔ 실거주뿐 아니라 직장인 1인 가구 등 임대수요에도 어필하기 좋은 입지