성신여대입구역 생활권, 고가도로 서측의 조용한 주거지역에 자리한 김밥집 매물입니다. 점포의 좌우와 앞뒤로 오피스텔과 빌라가 밀집해 있어 대학생 유동에만 의존하지 않고, 인근 1~2인 가구와 직장인·지역주민의 생활수요를 꾸준히 확보할 수 있는 위치입니다. 김밥·분식처럼 반복구매가 많은 업종은 아침 출근시간부터 점심, 저녁 귀가시간까지 시간대별 수요를 기대할 수 있습니다. 홀 영업과 함께 포장·배달을 병행하기에도 적합해, 유동인구 중심의 대로변 상권보다 배후세대와 단골을 기반으로 안정적으로 운영할 점포를 찾는 분께 잘 맞습니다. 현재 김밥집으로 운영된 자리로 동종 업종은 기존 영업 동선과 시설을 활용할 수 있으며, 도시락·반찬·간편식·배달전문점 등 생활밀착형 음식점도 검토할 수 있습니다. 임대조건과 권리금, 시설 인수 범위 및 입주 시기는 문의해 주세요. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호