1. 기본정보 소재지: 청주시 서원구 사창동 (사창시장 인근 주택가 코너) 레스토랑 시설 및 영업 가치 인수 시: 4억3천만 레스토랑 미인수 및 타 용도 활용 시: 3억8천만 대지면적: 195㎡ (약 59평) 연면적: 약 62평 (지하 등 활용 면적 포함) 1층 (32평): 제2종근린생활시설 (현재 감성 레스토랑 성황리 영업 중) 2층 (13평): 주거 공간 건물 용도: 단독주택 및 제2근린생활시설 (올리모델링 완료) 2. 매물 특징 및 추천 포인트 합리적인 조건 선택: 현재 성황리 영업 중인 감성 레스토랑 시설과 브랜드를 그대로 이어받으실 경우 4억 3천만 원 새로운 업종이나 타 용도로 리모델링 후 사용하실 경우3억8천만 원으로 매매가 조율이 가능합니다. 특급 주차 편의성 (공용주차장 조성): 건물 바로 앞에 공용주차장이 들어설 예정으로, 손님들의 주차 편의가 극대화되어 상가 운영에 날개를 달아줄 최고의 조건입니다. 주택가 골목 코너의 감성: 화려한 대로변은 아니지만, 사창시장 인근 주택가 코너에 위치하여 특유의 아늑하고 감성적인 분위기를 자랑합니다. 별도의 과도한 홍보 없이도 찾아오는 확실한 단골층이 형성되어 있습니다. 주거와 사업을 동시에 (1석 2조): 1층은 감성 레스토랑, 2층은 아늑한 주거 공간으로 구성되어 있어 출퇴근 스트레스 없이 일과 삶을 함께 누릴 수 있는 최적의 구조입니다. 3. 중개사 한마디 단순 주거용 시세로만 접근하기에는 리모델링 비용과 영업 가치가 반영되어 다소 높게 느껴지실 수 있으나, 현재의 감성 레스토랑을 이어받아 곧바로 창업 효과를 누리실 분에게는 최고의 조건입니다. 자세한 권리 분석 및 현장 안내는 언제든 편하게 문의해 주세요!