🔥 야당역에서 혼자 운영하기 좋은 4년차 노래방 🎤 시설은 거의 새것, 경쟁은 적고 단골층은 확실한 자리 📌 물건요약 📍 야당역 중심상권 🏢 2층 📐 전용 약 51평 💰 보증금 3,000만원 💰 월세 250만원 🚗 주차 103대 🎤 룸 6개 🍳 주방 별도 📦 창고 별도 💰 권리금 시설 원가 수준으로 조율 예정 🔑 즉시 인수 가능 🎤 4년차인데 시설은 아직 짱짱합니다 사장님이 두 번째로 만든 노래방이라 구조를 정말 실용적으로 뽑았습니다. 룸 6개 모두 넓직하고 주방과 창고도 따로 있어 혼자 운영해도 동선이 편합니다. 처음부터 다시 공사하는 비용 생각하면 현재 시설 상태 자체가 큰 메리트입니다. 🍻 같은 층 주점이 손님을 계속 끌어줍니다 같은 층에는 거의 매일 손님이 많은 주점이 있어 2차 유입을 자연스럽게 받을 수 있습니다. 반대로 술집 밀집지역 한가운데는 아니라 너무 시끄럽고 젊은 손님 위주인 상권과는 결이 다릅니다. 40대 50대 손님 비중이 높아 비교적 안정적인 매출을 만들기 좋은 자리입니다. 💸 일은 덜하고 객단가는 높은 구조 시끄러운 젊은 상권보다 손은 덜 가면서 객단가는 잘 나오는 편입니다. 가까운 곳에 경쟁 노래방도 거의 없어 마음 편하게 운영하기 좋습니다. 👀 노출은 설명이 필요 없습니다 운정신도시 사람이라면 한 번쯤 본 자리입니다. 대로에서 워낙 잘 보여 따로 광고를 크게 하지 않아도 업장 인지도를 만들기 좋습니다. 🤝 사장님도 이제는 넘길 때가 됐습니다 장사는 잘되지만 사장님 연세도 있고 이제는 충분히 운영하셨습니다. 시설가치 대비 권리금은 과하게 받지 않고 현실적인 수준으로 넘길 예정이라 젊은 분이 인수해서 오래 운영하기 좋은 기회입니다. 📍 파주 최다물건보유 더운정물건번호 : 4809 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989