【매물 번호 : B1174】 🌟 매물 관리 : 김은동 소속공인중개사 📞 010-7571-0521 ============================================ 🔥 [선부동 선부광장1로 초입 1층] 2차·혼술·소자본 운영 최적화 매물 🔥 🔎 매물 상세 정보 ▪ 위치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 ▪ 면적 : 전용 [37.665]㎡ (약 11평) ▪ 가격 : 보증금 [3,000]만 원 / 월세 [160]만 원 ▪ 권리금 : [협의 가능 (급매)] ▪ 관리비 : 상가 관리 규약에 따름 ▪ 해당층 / 총층 : 1층 / 총 5층 ▪ 주차대수 : 가능 (총 주차대수 25대) 🌟 입지 메리트 ▪ 서향 상가 특성상 해 질 녘부터 전면 간판과 아늑한 주황빛 실내 조명이 도로변으로 화려하게 노출되어 지나가는 보행자 시선 강렬 독점 ▪ 선부역 및 광장 일대에서 주거지로 이동하는 유동인구 동선상에 전면이 서쪽 도로를 바라보고 있어 자연스러운 매장 유입율 우수 ▪ 주방과 홀을 1인이 완벽히 컨트롤할 수 있는 동선 레이아웃으로, 인건비 부담을 최소화하고 높은 실속 수익 창출 가능 ============================================ 🦍 안산 No.1 상가 / 사무실 전문 킹콩부동산 🦍 📌 안산 상가 중개의 정석! 비교 불가한 최다 매물 보유 📌 현장 답사 및 권리분석을 완료한 100% 검증된 실매물 📌 상권 분석부터 계약, 인허가 승계까지 원스톱 밀착 케어 📌 안산 지역 전문 중개사로 고객 맞춤형 상가·사무실 추천 👤 매물 관리 : [김은동 소속공인중개사] 📞 📱 010-7571-0521 상세 조건은 편하게 전화/문자 문의주세요😘