📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 논현역 역세권 코너 빌딩! 2026년 신축 층고 5M 지하 스튜디오/오피스 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 2026년 2월 준공 완료된 완전 신축 첫입주급 컨디션! ✔️ 압도적인 개방감의 층고 5미터(5M)! (스튜디오, 촬영장, 쇼룸 강력 추천) ✔️ 전용률 91%! 실전용 약 33.2평(109.8㎡)의 탁 트인 코너 공간 ✔️ 천장형 에어컨, 승용 엘리베이터, 현관 보안, 화재경보기 완비 ✔️ 내부 화장실 2개 구비 / 위반건축물 해당 없음 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 사무실/상가/단기임대/전월세/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 논현역 역세권 코너에 위치한 2026년 신축 [디숲] B1층 임대 매물입니다. 전용률 91%에 달하는 실전용 33.2평 공간에 무려 층고 5M를 확보하여 극대화된 개방감과 쾌적함을 자랑합니다. 층고가 높아 사진/영상 스튜디오, 댄스/연기 연습실, 유튜브 촬영 스튜디오, 피트니스/PT샵, 쇼룸, IT/디자인 감성 오피스 등 다양한 업종에 최적화된 A급 매물입니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 33.2평 (109.8㎡) / 계약 약 36.7평 (121.3㎡) (전용률 91%) - 보증금 5,400만 원 / 월세 450만 원 (월 관리비 58만 원) - 지하 1층 / 총 5층 건물 (층고 5M) - 내부 시설: 천장형 에어컨, 개별난방(전기), 화장실 2개 - 보안 시설: 승용 엘리