✨ 한남동 독서당로 대로변 1·2층 연층 상가 · 무권리·즉시입주 ✨ 한남동 유엔빌리지 진입로, 독서당로 대로변에 위치한 1층·2층 연층 상가 임대 매물입니다.전면 통창과 화이트톤 내·외관, 감각적인 내부계단이 돋보이는 공간으로 갤러리·쇼룸·고급 레스토랑·베이커리카페 등 브랜드형 매장에 추천드립니다. 📍 기본정보 소재지 : 서울 용산구 한남동 거래형태 : 연층 1층,2층 상가 월세 보증금 : 3억원 월세 : 1,300만원 관리비 : 30만원 부가가치세 : 별도 면적 : 총 약 65평 층별면적 : 1층·2층 각 약 32.5평 권리금 : 없음 입주 : 즉시 가능 주차 : 불가 / 인근 발렛 계약 가능 건축물 용도 : 제1종 근린생활시설 🏢 공간특징 ✔️ 1층과 2층을 함께 사용하는 연층 구조 ✔️ 내부계단으로 층간 이동 가능 ✔️ 전면 통창으로 채광과 가시성 우수 ✔️ 화이트톤 내·외관의 감각적인 분위기 ✔️ 유니크한 나선형 계단 ✔️ 현재 공실로 즉시 입주 가능 ✔️ 내부 컨디션 우수 ✔️ 무권리로 초기 비용 부담 절감 ⭐ 입지 및 추천업종 ✔️ 독서당로 대로변의 뛰어난 차량·보행 노출 ✔️ 유엔빌리지 진입로의 고급 주거 배후수요 ✔️ 한남동 브랜드 상권의 우수한 브랜딩 효과 ✔️ 고급 레스토랑·베이커리카페 ✔️ 갤러리·쇼룸·플래그십스토어 ✔️ 패션·가구·리빙·뷰티 브랜드 매장 추천 ✔️ 다양한 업종 협의 가능 ※ 층별 면적은 임대인 고지 기준이며 계약 전 실측이 필요합니다. ※ 주차는 건물 내 불가하며 인근 발렛업체와 별도 계약이 필요합니다. ※ 실제 가능한 업종은 건축물대장상 용도와 임대인 동의, 관계 법령을 확인해야 합니다.