사진 있음, 무권리, 학원 운영 최적, 북위례 대단지 배후 ⭐위례 상가 · 사무실 전문 / 시나브로 부동산⭐ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 02-408-8200 시나브로 부동산 📱 김광진 주임 (소속공인중개사) 010-8107-6120 → 프랜차이즈 점포 개발·운영 관리 경력 11년 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 개요 ▶ 위치 : 북위례 인근 ▶ 전용면적: 약 41.7평 ▶ 보증금: 5천만원 ▶ 임대료: 380만원 ▶ 관리비: 실비 ▶ 권리금: 無 ▶ 층수: 5층 ▶ 주차: 협의 ▶ 화장실: 내부 남녀 분리 ▶ 입주: 즉시 / 협 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 특징 ▶ 북위례 대단지 배후를 갖춘 5층 대형 상가 ▶ 전용 40평 이상의 넉넉한 영업공간으로 다양한 업종 운영 가능 ▶ 권리금 없는 무권리 매물로 초기 투자비용 부담 절감 ▶ 기존 학원 운영 공간으로 교육·체육 업종에 적합 ▶ 천장형 냉난방기 5대 설치로 초기 시설비 절감 ▶ 약 2.8m의 적정 층고와 개방감 좋은 통합형 구조 ▶ 엘리베이터 2대 및 임차인 무료주차 가능으로 접근성 우수 ▶ 건물 내 학원·병의원 다수 입점으로 목적 방문수요 풍부 ▶ 반경 약 200m 내 2,400세대↑·300m 내 약 2,900세대의 풍부한 주거 배후수요 ▶ 추천 업종: 태권도·키즈체육·발레·필라테스·영어·수학·논술·아동발달·상담센터 등 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 임대료 협의 가능합니다. 편하게 연락 주시면 조건 협의 및 렌트프리 여부까지 상세히 안내드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 상담 문의 📞 소속공인중개사 김광진: 010-8107-6120 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏦시나브로 부동산 공인중개사 사무소 소재지 : 경기 성남시 수정구 위례광장로 104, 1층 1095호 오시는 길 : 위례 한화오벨리스크 상가 대로변 1층 주차장 출입구 옆