🔥 야당역 1층 40평, 이런 크기는 자주 안 나옵니다 🚘 출퇴근 차량에 야당역 유동, 호수공원 산책객까지 한눈에 잡는 자리 📌 물건요약 📍 야당역 도보 약 2분 🏢 1층 📐 전용 약 40평 💰 보증금 9,000만원 💰 월세 750만원 🚗 주차 103대 🥐 현재 베이커리 운영 🌳 호수공원 산책로 연계 💰 권리금 있음, 현실적인 선으로 조율 가능 👀 “저기 뭐 들어왔네?” 이게 되는 자리입니다 운정신도시에서 장사할 때 차량에서 얼마나 많이 보이느냐는 무시할 수 없습니다. 이곳은 출퇴근 주동선이면서 교통량 많은 대로에서 매장이 그대로 노출됩니다. 새로운 식당이 들어오면 “저기 새로 생겼네, 한번 가봐야겠다”​는 인지 효과를 만들기 좋은 위치입니다. 🍽 술집 골목이 아니라 가족 외식이 어울립니다 야당의 장점인 활기는 가져가면서도 술집 밀집구역과는 분위기가 다릅니다. 아파트 주민과 호수공원 산책객, 야당역 이용객이 함께 움직여 객단가 있는 가족 외식업종을 넣어보고 싶은 자리입니다. 🌳 탁 트인 호수공원 방향 🚶 산책로와 연결되는 횡단보도 🏠 아파트 생활수요 🚉 야당역 유동 🚘 대로변 차량 노출 💥 그리고 결정적으로 1층 40평 야당에서 작은 1층은 찾아도 전용 40평급 1층은 선택지가 확 줄어듭니다. 주방과 홀을 제대로 나누고 가족이나 단체손님까지 받으려는 음식점이라면 이 면적 자체가 경쟁력입니다. 🎯 특히 잘 맞는 업종 🍣 회전초밥 🥩 고깃집 🐟 생선구이 전문점 🍲 가족형 한식 🍜 대형 식사전문점 권리금은 있지만 기존 사장님과 현실적인 최저선으로 최대한 조율해 놓은 물건입니다. 📍 파주 최다물건보유 더운정물건번호 : 4808 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989