반갑습니다!! 광고 물건 소재지 인근에 입지한 에이스부동산은 임대인과 임차인의 오랜 인연으로 의뢰인이 직접 의뢰한 매물만 광고하고 있습니다. 담당자 : 대표공인중개사 피년호 010-6272-3320 [매물 소개] ⏩ 위치: 2·6호선 신당역 도보 5분 (다산공원 인접) ⏩ 면적: 전용 약 27평 (여유롭고 쾌적한 홀 공간) ⏩ 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 (관리비 20만원) ⏩ 현황: 단골층 탄탄한 엔틱 컨셉 카페 성업 중 (권리금 협의) [매물 특징] ⏩ 매출 검증: 포스(POS) 매출 자료 투명하게 공개 가능한 안정적 수익처 ⏩ 공원 입지: 다산어린이공원 도보 1분, 유동인구 발길이 끊이지 않는 자리 ⏩ 완벽 시설: 천장형 에어컨 2대, 실링팬 등 인테리어 및 집기 일체 인수 가능 ⏩ 단골 확보: 독서·영어·가족 모임 등 지역 내 사랑방 역할을 하는 커뮤니티 거점 ✔ 중개보수 카드 결제 가능 ✔ 광고 사진은 입주 전 대표가 직접 촬영한 실사 이미지 ✔ 본 매물 외 가격대·유형별 다수 매물 보유 ✔ Rent Free · Fit Out · Tenant Improvement 합리적 조건 협의 ✔ 24시간 유선상담 · 방문 상담 환영 ✔ 차종 불문 주차 가능 ✔ 서울시 중구 다산로 36길 36 백록빌딩 1층 ✔ 월~토 09:30 ~ 19:00 (일요일 전화상담 가능)