건양대학교 정문 도보1분(약141m) 복층형 임대수익형 원룸건물 매매｜총 14실 중 현재 12실 임대 ㅣ2실은 최근 계약 종료로 공실이며, 2학기 입주 시즌 임대 진행 중 📍 충남 논산시 은진면 와야리 135-7 (와야길 10-2) 📍임대 현황(2026.8.19 기준) * 총 14실 * 1층 4실 / 2층 4실 / 3층 4실 / 반지하 2실 * 현재 12실 임대 공실 2실 * 월세 9실 · 연세 2실 · 전세 1실(12실) * 현재 입주율 약 86% * 공실 2실은 최근 계약 종료로 현재 임대 진행 중 📍 임대수익(2016.8.19 기준) * 현재 월세 수입 월 372만원 * 연세 수입 연 940만원 * 현재 연 임대료 약 5,404만원 * 매매가 5억5천만원 대비 약 9.8% * 공실 2실이 기존 임대료 수준으로 계약될 경우 예상 연 임대료 약 6,244만원 ※ 매매가 대비 단순 임대료 기준이며 세금·관리·수선비 등 비용 차감 전입니다. 📍1·2·3층 모두 동일한 복층형 구조입니다. 일반적인 원룸과 달리 아래층은 주방·생활공간, 위층은 침실로 활용할 수 있어 공간 분리가 가능한 구조입니다. 건양대 정문에서 도보 약 1분 거리로, 현재 14실 중 12실이 임대 중입니다. 매입 후 바로 임대수익을 이어갈 수 있는 수익형 부동산입니다. 이런 분께 추천드립니다 * 건양대 정문 가까운 수익형 부동산을 찾으시는 분 * 공실이 적은 원룸 건물을 찾으시는 분 * 월세·연세 수익이 발생하는 건물을 찾으시는 분 * 복층형 원룸 건물에 관심 있으신 분 상새 임대내역 및 계약조건은 실제 매수 의향 있으신 분께 안내해드리겠습니다. 채팅으로 문의주세요.