(건물주 직접) 칠곡 왜관 1층 40평 알짜 상가 임대/양도 (대형 편의점, 마트 강력 추천!) ​안녕하세요. 건물주가 직접 내놓는 1층 메인 상가 임대건입니다. 현재 '마트'로 성업 중인 자리이며, 40평의 넓은 평수라 대형 브랜드 편의점(CU, GS25 등), 무인 마트, 식자재 마트 등으로 활용하기에 최적의 조건입니다. ​■ 상가 요약 ​위치: 경북 칠곡군 왜관읍 석전로 39, 건물 1층 메인 자리 ​임대 면적: 40평 (직사각형 구조로 공간 활용도 매우 높음) ​보증금 / 월세: 2,000만 원 / 160만 원 ​■ 매물 특장점 ​동네 필수 상권의 중심: 건물 1층에 중화요리, 카페, 부동산이 함께 입점해 있어 기본적으로 오가는 유동 인구가 탄탄하게 받쳐주는 자리입니다. ​희소성 있는 1층 40평: 편의점이나 마트를 하기에 좁지도, 너무 부담스럽지도 않은 딱 좋은 40평입니다. 물건 적재 공간이나 휴게 공간(테이블)을 넉넉하게 뺄 수 있어 매출 단가를 높이기 좋습니다. ​건물주 직접 계약의 메리트: 중개수수료를 아끼실 수 있는 것은 물론이고, 직접 소통하기 때문에 신규 브랜드 입점 시 필요한 철거 등 여러 조건들을 유연하게 조율할 수 있습니다 ​■ 추천 업종 ​CU, GS25, 세븐일레븐 등 대형 편의점 (주변 수요 꽉 잡을 수 있습니다) ​동네 밀착형 중형 마트 / 청과·야채 전문 마트 ​아이스크림 할인점 + 무인 편의점 혼합형 ​■ 안내 사항 정말 이 자리에서 돈 벌어보실, 확실한 창업 의지가 있는 분을 모시고 싶습니다. 건물주로서 자리 잡으실 수 있도록 최대한 협조해 드리겠습니다. ​관심 있으신 분은 편하게 채팅(또는 안심번호)으로 연락 주시면, 권리금 등 자세한 부분 친절하게 안내해 드리겠습니다. 편하게 찔러봐 주세요!