(급매/건물주직접) 대지 282평/건평 300평, 1층 알짜상권, 꽉 찬 2층 상가 16억에 던집니다~! ​안녕하세요. 건물주 직접 내놓는 급매물입니다. 도심 내 위치하고 있으며, 대지가 넓어 향후 투자가치로도 아주 좋은 2층 상가건물입니다. 개인적인 사정으로 시세보다 저렴하게 16억 급매로 빠르게 정리하려 합니다. ​■ 매물 요약 ​매매가: 16억 원 (급매) ​대지 면적: 282평(대지면적만으로도 메리트확실) ​건축 연면적(건평): 약 300평 ​건물 규모: 지상 2층 ​위치: 경북 칠곡군 왜관읍 (왜관역 도보13분거리, 칠곡군청 도보6분거리) ​■ 현재 입점 현황 (안정적인 임대수익) ​1층: 마트, 식당, 카페, 부동산 (동네 상권 필수 알짜 업종으로 꽉 차 있습니다.) ​2층: 댄스스포츠 학원, 공실 1개 ​현재 2층 공실 1개를 제외하고는 전실 우량 세입자들로 만실 상태라 매입 즉시 안정적인 월세 수익이 발생합니다. ​■ 매물 특장점 ​압도적인 대지 평수: 대지 282평에 매매가 16억이면 평당 단가로 계산해 봐도 굉장히 저렴하게 나온 물건입니다. 주차 공간 넉넉합니다. ​공실 걱정 없는 1층 상권: 마트, 부동산, 식당, 카페 등 생활 밀착형 필수 업종들이 1층에 튼튼하게 자리 잡고 있어 임대 수익이 매우 안정적입니다. ​수익률 상승 여력: 2층 공실 1개만 마저 채우시면 현재보다 수익률은 훨씬 훌쩍 뜁니다. ​ ■ 안내 사항 건물주가 직접 올리는 글이며 중개수수료를 아끼실 수 있습니다. (원하시면 지정 부동산 통해서 안전하게 거래도 가능합니다.) 대출 등 자금 계획이 어느 정도 서 있으신, 정말 매입 의사가 있으신 분만 연락 부탁드립니다. 무리한 찔러보기는 정중히 사양합니다. ​관심 있으신 분은 당근 채팅(또는 안심번호)으로 연락 부탁드립니다. 편하게 연락 주세요! https://www.youtube.com/watch?v=ujFX5aBn-Eo