청주시 흥덕구 송절동 1374번지 SM에듀빌딩 3층 301호 임대·분양 매물입니다. *전용면적: 34.53평 *보증금: 5,000만 원 *월세: 224만 원 *분양 조건: 별도 문의 *입주일: 협의 가능 송절동 테크노폴리스 생활권에 위치한 신축 상가로, 주변 약 15,000세대의 풍부한 배후수요와 내곡초등학교 학생 및 학부모 수요를 기대할 수 있습니다. 34.53평의 넉넉한 공간으로 영어·수학·국어·음악·미술학원, 교습소, 스터디카페, 필라테스, 요가, 피트니스, 사무실, 상담센터 등 다양한 업종에 적합합니다. 병원·의원, 한의원, 치과 등 의료시설의 신규 개원이나 확장·이전 자리로도 추천드립니다. 건물 내 교육 관련 업종들이 입점해 있어 학원 간 연계와 학생·학부모 유입을 기대할 수 있으며, 엘리베이터가 있어 방문객의 층간 이동도 편리합니다. 임대뿐 아니라 직접 운영을 위한 실사용 분양 및 장기적인 임대수익을 고려한 투자용 분양으로도 좋습니다. 업종 선정이나 프랜차이즈 입점을 고민하시는 경우 관련 담당자 연결과 상담도 도와드릴 수 있습니다. 인테리어 사진은 AI를 통하여 임의로 만들어 봤으니 적당히 참고만 해주시면 감사하겠습니다. 현장 방문 및 자세한 임대·분양 조건은 편하게 문의해 주세요. tel.010-4775-6241 tel.043-294-4422