"주인 직접 거주·관리 최상급,동간 거리 넓은 로열동" <매물특징> 1. 탁 트인 조망과 넓은 동간거리 (로열동) 가락마을 6단지는 건폐율이 14.74%로 매우 낮게 설계되어 단지 내 조경이 풍부하고 동간거리가 매우 여유롭습니다. 앞동의 가림이 없어 답답함이 없고, 하루 종일 풍부한 햇살이 들어오며 입주민의 사생활이 완벽하게 보호됩니다. 2. 선호도 높은 15층 로열층 & 4-Bay 판상형 구조 총 24층 중 15층에 위치한 로열층으로 탁 트인 개방감을 선사합니다. 방 3개와 거실이 모두 전면을 향하는 4-Bay 판상형 구조로 맞통풍이 잘되어 환기와 채광이 훌륭하며, 겨울철 난방비 절감 효과도 뛰어납니다. 안방 드레스룸과 주방 다용도실 등 알찬 수납공간도 갖춰져 있습니다. 3. 주인 직접 거주로 손볼 곳 없는 깔끔한 내부 임대차를 거치지 않고 소유자분께서 직접 거주하며 세심하게 관리하신 집입니다. 벽면, 바닥재, 주방, 욕실 등 내부 상태가 양호하여 입주 시 별도의 대규모 리모델링 비용 없이 도배나 기본 청소만으로 편안하게 입주하실 수 있습니다. 4. 우수한 입지 및 단지 인프라 - 안심 학군: 도보통학이 가능한 학세권 단지로, 단지 내외에 국공립·민간 보육시설이 잘 갖추어져 있어 어린 자녀를 둔 세대에 안성맞춤입니다. - 편리한 교통: 대전, 반석역, 오송역으로 연결되는 광역 M버스와 세종시 내부를 순환하는 1003번 버스 노선이 단지 인근을 경유하여 출퇴근 및 대중교통 이용이 매우 편리합니다. - 고급 커뮤니티: 피트니스센터, 실내 골프연습장, 배드민턴장, 독서실, 문고, 실내 놀이터 등 대단지 전용 주민공동시설이 잘 운영되고 있어 단지 내에서 다채로운 여가 생활을 즐기실 수 있습니다.