<매물특징> 1. 층간소음 분쟁 제로! 귀한 필로티 2층 1층이 통로/필로티 공간으로 설계되어 아래층 세대가 없습니다. 성장기 자녀나 다자녀를 둔 가정에서 스트레스 없이 거주하실 수 있습니다. - 채광과 통풍이 뛰어난 정남향 4-Bay 판상형 거실과 안방, 작은방 2개가 모두 정남향 전면에 배치되어 하루 종일 풍부한 햇살이 들어오며, 주방과 맞통풍 구조로 쾌적합니다. - 아름초등학교 도보 3~5분 '초품아급' 안심 통학로 단지 남서측 통로를 통해 아름초등학교까지 큰길 횡단 없이 안전하게 통학할 수 있어 저학년 자녀를 둔 학부모님들의 선호도가 매우 높습니다. - 아름동 중심 인프라 도보 5분 원스톱 생활권 세종시 최대 규모의 해피라움 학원가, 수영장과 도서관을 갖춘 아름동 복합커뮤니티센터, 대형마트, 병원, 관공서를 모두 걸어서 이용합니다. 2. 적극적인 가격 절충 가능 희망 매매가 5.5억 원에서 매수 타이밍과 조건에 맞춰 가장 만족스러운 금액으로 조율해 드립니다. 3.평면 및 실내 공간 (전용 84.97㎡ / 113A 타입) -거실 (Living Room): 우수한 개방감의 정남향 거실로, 필로티 2층이지만 앞가림 없이 따스한 햇빛이 깊숙이 들어옵니다. -주방 & 식당 (Kitchen & Dining): 주부님들이 가장 선호하는 'ㄷ'자형 아일랜드 주방 구조로 조리 동선이 편리하며, 대형 다용도실(세탁실/팬트리 겸용)이 바로 연결됩니다. -안방 마스터존 (Bed Room 1): 전면 발코니와 실외기실/대피공간, 쾌적한 환기가 가능한 파우더룸, 워크인 드레스룸, 샤워부스가 설치된 부부 욕실이 알차게 구성되어 있습니다. -침실 2 & 침실 3: 4-Bay 구조 덕분에 두 작은방 모두 정남향으로 채광이 풍부하여 자녀 공부방이나 서재로 활용하기 좋습니다. -공용 욕실 (Bath Room): 욕조가 설치되어 있어 퇴근 후 반신욕이나 어린 자녀 목욕 시 편리합니다.