✅ 매물 정보 * 금액: 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원 * 구조: 창고/공장 내부 + 전용 야외 마당 + 외부 독립 화장실 * 특징: 넓은 전용 마당으로 차량 진출입 및 하역 용이, 장교형 깊은 내부 구조, 가성비 뛰어난 임대료 📍 입지 및 주변 인프라 분석 * 교통 및 물류 접근성: 남대전IC 및 판암IC 진출입이 용이하여 옥천, 금산 등 외곽지역이나 전국권 물류 이동이 신속합니다. * 가오지구 인프라 활용: 인근 가오동 중심상권 및 주거단지와 가까워 식당, 은행, 편의시설 이용이 매우 편리합니다. * 업무 환경: 독립된 부지 내 위치하여 차량 작업이나 소음이 다소 발생하는 소규모 가공 업무도 비교적 자유롭게 수행할 수 있습니다. 💡 추천 업종 * 소규모 제조 및 가공업: 목공, 금속, 인테리어 자재 가공 등 작업장과 마당을 동시에 활용하는 업종 * 건설·설비 및 인테리어 업체 자재 창고: 현장 출동용 차량 주차 및 각종 자재·장비 보관 * 온라인 쇼핑몰 및 도소매 유통업: 넉넉한 내부 보관 공간과 마당을 통한 용이한 물류 상하역 작업 ✨ 이런 분께 추천합니다 부담 없는 월세(70만 원)로 넓은 작업장과 야외 마당이 필요하신 분 자재 적재 및 대형 차량 하역 작업이 빈번한 사업체 남대전IC 인근의 물류 및 작업 거점을 찾으시는 대표님 📞 문의 및 현장 안내 현장 방문이나 상세 상담이 필요하시면 언제든 편하게 연락해 주세요! [구하시는 조건 작성 문의] 원하시는 위치: 입주 희망일: 예산 (보증금/월세): 기타 희망사항: