🏗️ 화성 장안면 독정리! 층고 14.6m·대지 2,252평 대형 공장/창고 임대 (1억/1,300만) 🔑 기본정보 ▫ 거래형태: 임대 (월세) ▫ 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월세 1,300만 원 ▫ 위치: 경기도 화성시 장안면 독정리 ▫ 면적: 대지 7,447㎡ (약 2,252.7평) / 연면적 1,651.55㎡ (약 500평) * 공장동: 약 500평 / 사무동: 약 36평 별도 ▫ 건축물용도: 공장 (현재 대형 의류 물류창고 사용 중) ▫ 용도지역: 계획관리지역 ▫ 건물스펙: 지상 1층 / 층고 14.6m / 사용전력 25kW / 호이스트 없음 ▫ 방향 및 주차: 남동향 (주 출입구 기준) / 주차 10대 가능 (넓은 마당) ▫ 사용승인일: 2000년 5월 2일 ▫ 관리비: 없음 (수도 및 전기 요금은 실사용량에 따라 별도 부과) ▫ 입주시기: 즉시입주 가능 💡 특장점 ▫ 층고가 14.6m로 매우 높아 높은 렉 설치가 필요한 의류 물류창고나 부피가 큰 화물을 다루는 제조·중공업용으로 최적입니다 ▫ 36평 규모의 독립된 사무동이 별도로 준비되어 있어 본사와 현장 관리를 효율적으로 운영하실 수 있습니다 ▫ 대지 2,252평의 넓은 야적장 부지를 갖추고 있어 대형 트레일러 및 화물차 진출입과 상하차 작업이 매우 수월합니다 ▫ 현재 대형 의류 물류창고로 활용 중인 검증된 입지로, 물류창고 및 공장 용도로 즉시 입주 가능합니다 📢 안내사항 ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건을 갖춘 유사 매물(물건)을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요! 💜 한번 인연은 평생 파트너 😊 청북신도시부동산 😊 (031-682-4501)에서 함께해요~ 💜