🔸 매도 조건 🔸 ▣ 5억 4천만원 ▣ 현재 식당 임차중 (3,000 / 190) 🔸 매물 특징 🔸 ▣주소: 경기도 성남시 분당구 서현동 우성프라자 2층 ▣계약/전용면적: 158.04㎡/62.79㎡ (약 19평) ▣층: 2/5층 ▣건축물 용도: 제1종 근린생활시설 ▣사용승인일: 1995.07.31 ▣조건: 3,000 / 190 (vat 별도) ▣특징: ▶탄탄한 배후수요 - 시범단지 우성, 삼성·한신, 현대, 한양 등 대규모 아파트 단지에 둘러싸여 있어 지역 주민의 고정수요 풍부. - 약 7,000세대 이상의 주거 배후수요를 갖춘 생활밀착형 상권. ▶ 항아리 상권 - 지역 주민의 반복 방문이 많은 상가. - 음식점, 병원, 학원, 생활서비스 업종의 선호도가 높은 상권. ▶ 안정적인 임대수익