📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 역삼동 역세권! 무권리 + 2022년 준공 신축급 컨디션 우수 상가/사무실 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 권리금 없음(무권리)! 초기 창업 및 이전 비용 절감 ✔️ 2022년 준공 완료된 깔끔한 신축급 건물 2층 위치! ✔️ 역세권으로 접근성 우수 & 빠른 입주 및 다양한 업종 협의 가능 ✔️ 융자금 적어(시세대비 30% 미만) 안전하고 깔끔한 매물 ✔️ 승용 엘리베이터 완비 & 남서향 채광 우수 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 상가/사무실/단기임대/전월세/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 역삼동 역세권에 위치한 2022년산 신축급 2층 상가 및 사무실 임대 매물입니다. 전용률 73%의 알찬 공간(실17평)으로, 무권리 상가라 초기 비용 부담을 획기적으로 줄이실 수 있습니다. 신축급 건물답게 내외관이 매우 수려하고 깨끗하게 관리되어 있으며, 미용·뷰티샵, 네일샵, 작업실, 쇼룸, 소형 스튜디오, 디자인/IT 오피스 등 다양한 업종으로 협의 가능합니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 17평 (56.2㎡) / 계약 약 23.2평 (76.8㎡) (전용률 73%) - 보증금 3,000만 원 / 월세 260만 원 (월 관리비 20만 원) - 권리금 無 (무권리) - 해당층: 2층 / 총 5층 건물 - 채광 우수한 남서향 (주된 출입구 기준) - 승용 엘리베이터 1대 보유 - 위반건축물 해당없음 - 즉시 입주 가능 (빠른 입주 및