【매물 번호 : B1173】 🌟 매물 관리 : 김은동 소속공인중개사 📞 010-7571-0521 ============================================ 🔥[선부역 메인 중심상위 먹자골목 2층] 남동향 대형 간판 노출 최상🔥 🔎 매물 상세 정보 ▪ 위치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 ▪ 면적 : 전용 [93.51]㎡ (약 28평) ▪ 가격 : 보증금 [3,000]만 원 / 월세 [290]만 원 ▪ 권리금 : [협의 가능 (급매)] ▪ 관리비 : 상가 관리 규약에 따름 ▪ 해당층 / 총층 : 2층 / 총 5층 ▪ 주차대수 : 가능 (총 주차대수 52대) 🌟 입지 메리트 ▪ 1차 식사 후 2차·야간 주점 및 유흥으로 이어지는 유동인구가 가장 풍부한 대표 밤상권 최중심부 ▪ 보행자 도로 및 건너편에서도 한눈에 들어오는 탁월한 가시성으로 2층임에도 강력한 간판 홍보 효과 ▪ 음향 무대, 방음 인프라, 조명, 단체석 레이아웃이 상시 유지되어 동종 업종 입점 시 억대 세이브 ▪ 단체 모임, 회식, 연회 손님 수용에 최적화되어 있으며 동선 효율성이 우수해 효율적인 매장 운영 가능 ▪ 주중 직장인 회식 손님부터 주말 지역 주민 유흥 수요까지 탄탄한 매출 라인업 형성 ============================================ 🦍 안산 No.1 상가 / 사무실 전문 킹콩부동산 🦍 📌 안산 상가 중개의 정석! 비교 불가한 최다 매물 보유 📌 현장 답사 및 권리분석을 완료한 100% 검증된 실매물 📌 상권 분석부터 계약, 인허가 승계까지 원스톱 밀착 케어 📌 안산 지역 전문 중개사로 고객 맞춤형 상가·사무실 추천 👤 매물 관리 : [김은동 소속공인중개사] 📞 📱 010-7571-0521 상세 조건은 편하게 전화/문자 문의주세요😘