🚀 을지로3가역 2분 와인바 양도 │ 월세 100만원 │ 시설 완비 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 100만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 없음 ✔ 권리금 협의 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 52.89㎡(약 16평)의 2층 상가 ✔ 현재 와인바로 운영 중인 양도 매물 ✔ 기존 인테리어 및 시설 활용 가능 ✔ 을지로 상권에서 월세 100만원의 부담 낮은 임대조건 ✔ 개별 냉난방 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 즉시 입주 및 인수 가능 ✔ 기존 분위기를 활용한 주점·레스토랑 운영에 적합 📍 입지 환경 ✔ 을지로3가역 도보 약 2분 초역세권 ✔ 을지로 특유의 식음·주점 상권이 형성된 지역 ✔ 직장인 회식 및 퇴근 후 저녁 수요 기대 ✔ 종로·명동·충무로 등 도심 상권 접근 편리 ✔ 대중교통 접근성이 뛰어나 목적형 매장 운영에도 유리 🎯 추천 업종 ✔ 와인바 ✔ 위스키바 ✔ 이자카야 ✔ 비스트로 ✔ 다이닝바 ✔ 레스토랑 ✔ 펍 ✔ 예약제 음식점 ✔ 소규모 모임·데이트 중심 매장 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784