[이천/1층 28평] 보증금 2000/월100 | 구 편의점 자리·초기비용 절감 (주차 20대 이상) 오랫동안 편의점이 운영되며 꾸준한 유동인구와 인지도가 쌓인 알짜 자리입니다. 최근 공실이 되어, 초기 공사 부담을 줄이고 빠르게 매장을 오픈하여 대박 나실 새로운 임차인분을 찾고 있습니다.😊 옆에 소형상가도 함께 임대중입니다! 📍 위치 및 주변 입지 주소: 경기도 이천시 후안리 84-12 (후안리 나이키 물류센터 맞은편 / 스마트엘 본사 옆) 호법초·농협·우체국 차량 3분 이천 프리미엄 아울렛, 이천보건소 차량 10분 / 이천 시내 차량 20분 근방에 호법농협, 음식점 등이 위치해 있고 바로 옆 스마트엘 본사가 있어 기본 유동인구가 꾸준합니다. 편하게 주차하시고 자유롭게 둘러보셔도 됩니다! 🚗 주차 환경 건물 앞 넓은 주차장 👉 약 20대 이상 가능 방문 고객이 많은 업종을 운영하셔도 주차 걱정 전혀 없습니다. 🏪 공간 특징 ✔ 약 28평 넓은 면적: 탁 트인 넓은 공간으로 활용도 우수 ✔ 즉시 입주 가능: 현재 공실 상태 ✔ 기존 편의점 운영 자리: 업종만 맞으면 초기 공사 부담 없이 빠르게 오픈 가능 ✔ 뛰어난 가시성 & 채광: 전면 통유리 구조로 매장 분위기가 밝고 홍보 효과 좋음 ✔ 화장실 완비: 편리하고 쾌적한 내부 환경 ✔ 철저한 건물 관리: 외부 환경이 항상 깔끔하게 유지됨 ✅ 추천 업종 (다양한 업종 허가 완료) ✔ 편의점 / 마트 ✔ 소형 카센터 ✔ 카페 / 음식점 / 프랜차이즈 매장 ✔ 사무실 등 다양한 업종 입점 가능 💰 임대 조건 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 해당 조건으로만 계약(렌트프리 안함) 넓은 공간 + 넉넉한 주차 + 합리적인 월세 + 유동인구까지, 세 부담 없이 매장 운영하기 최적의 조건입니다. 📞 문의 및 방문 관심 있으시거나 계약을 원하시면 편하게 채팅 주세요~ 사진보다 실제로 오셔서 보시면 훨씬 넓고 좋습니다. 좋은 분과 인연이 닿기를 바랍니다! 🙏