【매물 번호 : B1168】 🌟 매물 관리 : 김은동 소속공인중개사 📞 010-7571-0521 ============================================ 🔥 [선부역 도보권 / 주거지 진입 메인 십자로 1층] 도보 픽업 유입 최상 알짜 매물 🔥 🔎 매물 상세 정보 ▪ 위치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 ▪ 면적 : 전용 [48]㎡ (약 14평) ▪ 가격 : 보증금 [5,000]만 원 / 월세 [240]만 원 ▪ 권리금 : [협의 가능 (급매)] ▪ 관리비 : 상가 관리 규약에 따름 ▪ 해당층 / 총층 : 1층 / 총 7층 ▪ 주차대수 : 가능 (총 주차대수 116대) 🌟 입지 메리트 ▪ 선부광장 역세권 유동인구와 인근 아파트·다세대 주택 주민들의 출퇴근 및 장보기 이동 동선이 만나는 핵심 길목 ▪ 아침 일찍부터 해가 잘 들어 매장 가시성이 우수하며, 출근길 테이크아웃 및 픽업 손님 흡수율 최고 ▪ 보행로와 자연스럽게 연결되어 보행자의 진출입 부담이 없고 포장 고객이 손쉽게 들를 수 있는 동선 ▪ 일회성 유입에 그치지 않고 동네 주민들의 일상 동선에 접해 있어 탄탄한 단골 확보 및 고정 매출 창출에 유용 ============================================ 🦍 안산 No.1 상가 / 사무실 전문 킹콩부동산 🦍 📌 안산 상가 중개의 정석! 비교 불가한 최다 매물 보유 📌 현장 답사 및 권리분석을 완료한 100% 검증된 실매물 📌 상권 분석부터 계약, 인허가 승계까지 원스톱 밀착 케어 📌 안산 지역 전문 중개사로 고객 맞춤형 상가·사무실 추천 👤 매물 관리 : [김은동 소속공인중개사] 📞 📱 010-7571-0521 상세 조건은 편하게 전화/문자 문의주세요😘