💥 매물소개 🚩 하남동 모아엘가 부근 상가 건물 1, 2층 통합 매물입니다! 대로변 바로 앞! 🚩 1층(약11평 건축물 대장상), 2층(약11평 건축물 대장상), 2층 별도 테라스 공간(루프탑) 약25평 + 2층 화장실(내부계단 있고 1층은 공용 화장실 사용) (1, 2층 면적은 같습니다.) 🚩 전전에는 카페로 사용, 바로 전에는 사무실로 사용하였으며 현재 시설권리금 없이 지금 상태 그대로 사용 가능! 🚩 전면 양쪽 기둥전부 광고간판등 활용 가능 / 추가로 2층 테라스 난간 3면도 간판 사용 가능 건물 전체가 카페로 보여지는 효과 가능!(카페로 활용시) 🚩 금액 조정은 최대한 힘써보겠습니다! 카페, 사무실, 프렌차이즈 모두 가능합니다! 💥 매물정보 🚩 광주광역시 광산구 하남동 / 주용도는 소매점, 일반음식점 🚩 적법한 건물 (위반 X) / 서향(주 출입구 기준) 🚩 총 2층 건물 / 1, 2층 테라스 공간까지 사용 🚩 사용승인일 2020.11.16 / 광고에는 주소가 하나만 기입이 가능하여 1층만 기입하였습니다! 🚩 시비권 없음 / 부가세 별도 / 전기, 수도, 인터넷 별도!