제주 남원읍 위미리 대형 토지 매매, 제2공항 수혜 호재 임야 34,188㎡ 매매 가격 및 매물 정보 매매가: 210,000만원 (21억 원) 3.3㎡당 단가: 20만원 면적: 34,188.40㎡ (약 10,342p) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **46-11 번지 외 지목: 임야 용도지역: 보전관리지역 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 보전관리지역 내의 광활한 '임야'입니다. 가장 큰 법적 장점은 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 농지 외의 토지(임야)라는 점입니다. 따라서 외지인이나 법인이라 하더라도 주소 이전이나 까다로운 농지취득자격증명 절차 없이 누구나 자유롭게 취득 및 매매가 가능한 자산입니다. 대규모 면적임에도 취득 문턱이 낮아 장기적인 투자나 대형 프로젝트를 구상하시는 분들께 최적의 조건을 제공합니다. ​ 제2공항 진행 상황 및 위미리 특급 호재 2026년 현재, 제주 동부권의 판도를 바꿀 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시를 완료하고 환경영향평가 및 실시설계 단계에 진입하며 본궤도에 올랐습니다. 특히 주목할 점은 최근 성산읍 제2공항 예정지를 제외한 인근 지역의 토지거래허가구역이 11년 만에 전격 해제되었다는 사실입니다. 규제 완화로 인해 서귀포 동부권 전반의 부동산 유동성이 크게 살아나고 있으며, 본 매물이 위치한 남원읍 또한 그 수혜를 직접적으로 입고 있습니다. ​ 활용 시나리오 및 투자 포인트 34,188.40㎡라는 압도적인 면적은 다양한 가능성을 열어줍니다. 대규모 영농 단지: 위미리의 따뜻한 기후를 활용한 고부가가치 만감류 또는 난대 작물 재배지. ​ 장기 투자 및 자산 보유: 제2공항 호재를 품은 동부권 핵심 거점 확보. ​ 연수원 및 문화 시설: 보전관리지역 규정 내에서 가능한 대규모 테마 공간 조성. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171