🏬 9천세대 배후, 청당 먹자 중심 2층 128평 상가 ━━━━━━━━━━ 🏆 왜 이 자리인가 천안 남부권 최상급 상권, 청당동 먹자 정중앙 코너 2층입니다. 주변은 프랜차이즈와 유명 맛집이 이미 자리 잡았고, 점심·저녁 장사가 동시에 돌아가는 구역입니다. 현 매장 월매출 5,000~7,000만원 구간으로 검증이 끝난 자리입니다. ━━━━━━━━━━ 🚇 입지 · 인프라 📍 천안시 동남구 청당동(청수지구) 일원 🏢 도보권 배후 아파트 약 8,900세대 　 (수자인 1,020 / 우미린 724 / 서희 741 / 롯데캐슬 1,199 / 코오롱 1,546 / 벽산 1,647 / 두산위브 1,105 / 한양수자인 999) 🏛 천안법원 · 경찰서 · 세무서 · 우체국 인접 🅿 주차 63대 / 🔌 전기 800kW(건물 전체) 🧭 남서향 출입구, 메인 교차로 코너 시인성 최상급 ━━━━━━━━━━ ✅ 임대전 Check Point! ▪ 계약면적 424.58㎡(128평) / 전용 283.06㎡(86평) ▪ 203호 112.40㎡(34평) · 204호 171.90㎡(52평) ▪ 임대료 보 9,000만 / 월 500만 (부가세 별도) ▪ 권리금 6,000만 (협의) / 관리비 25만 ▪ 사용승인 2017.3.17 / 일반상업지역 / 2층(지하2~지상9층) ▪ 시스템에어컨 8대 및 시설물 일체 포함 ▪ 월 고정비 525만원, 매출 대비 임대료 7.5~10% 구간 ▪ 두 호실 통합·분리 사용 모두 검토 가능 ▪ 업종별 인허가 사전 확인 필요, 부가세 별도 조건 ━━━━━━━━━━ 🎯 이런 분께 추천 · 검증된 상권에서 안정적으로 시작할 요식업 창업자 · 2호점 · 확장 이전 준비 중인 운영자 · 대형 평수 필요한 프랜차이즈 가맹·직영 담당자 · 상권을 만드는 리스크 대신 안정성을 택하실 분 ━━━━━━━━━━ 📌 매물번호 : NO.11038 천안 청당 먹자 정중앙, 배후 8,900세대 코너 2층 128평 근생 상가 임대. 부동산의 답,