✨ 성정동 롯데마트 인근 │ 1층 대로변 메인상권 │ 전용 약 15평 ✔ 임대조건 │ 보증금 2,000만 / 월세 100만 (VAT 별도)  • 서초등학교와 롯데마트 인근 대로변에 위치해 차량 및 보행 유동이 꾸준한 상권입니다.  • 1층 대로변으로 가시성과 접근성이 뛰어나 배달은 물론 포장·홀 영업까지 병행하기 좋은 매장입니다. ✔ 현재 프랜차이즈 배달 피자전문점 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 주방시설이 모두 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 영업 가능한 완성형 매장입니다.  • 기존 프랜차이즈 브랜드를 그대로 승계하여 운영할 수 있으며, 희망 시 다른 음식점 업종으로 전환도 가능합니다.  • 배달 플랫폼을 통해 꾸준히 운영해온 매장으로 실제 매출 및 운영자료를 투명하게 확인할 수 있습니다.  • 재료비 비중은 약 31%, 인건비는 약 170만 원 수준이며 세부 매출과 비용자료 모두 확인 가능합니다.  • 약 500만 원 상당의 보유 물류까지 함께 인계 가능해 인수 후 초기 재료비 부담을 줄일 수 있습니다.  • 초보 창업자의 경우 기존 운영 방식과 조리 과정 등 실무 교육까지 가능해 안정적으로 영업을 시작할 수 있습니다.  • 현재 보온 포장재를 사용하고 있으며 일반 포장재로 변경 시 월 약 40~50만 원 정도의 비용 절감이 가능할 것으로 예상됩니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 피자전문점 및 기존 프랜차이즈 승계 운영  • 배달·포장과 홀 영업을 함께 운영할 수 있는 외식업종 💡 성정동 롯데마트와 주거 밀집지역의 배후수요를 갖춘 1층 대로변 매물로, 완비된 주방시설과 보유 물류, 운영 교육까지 승계할 수 있어 기존 브랜드를 이어받거나 음식점 창업을 빠르게 시작하려는 실운영자에게 적합한 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.