안녕하세요? 상가전문 두손부동산입니다. 💥 601,602,603호 전체 💥 6층 전체사용 💥💥매수 조건 ​매매가: 21억 원 ​임대 보증금: 1억 5,000만 원 ​대출금액: 12억 6,000만 원 (매매가의 60%, 연 4.5% 가정) ​매수자 실투자금: 6억 9,000만 원 ​■연차별 수익률 및 현금 흐름 (매월 이자 공제 후 순수익) 🟡 ​1년 차 (월 임대료 800만 원) ​연간 총 임대료: 9,600만 원 ​투자 수익률: 5.70% ​월 순수익: 약 327만 원 🟡 2년 차 (월 임대료 900만 원) ​연간 총 임대료: 1억 800만 원 ​투자 수익률: 7.43% ​월 순수익: 약 427만 원 🟡 ​3년 차 (월 임대료 1,000만 원) ​연간 총 임대료: 1억 2,000만 원 ​투자 수익률: 9.17% ​월 순수익: 약 527만 원 🟡 ​4년 차 (월 임대료 1,100만 원) ​연간 총 연간 총 임대료: 1억 3,200만 원 ​투자 수익률: 10.91% ​월 순수익: 약 627만 원 🟡 ​5년 차 (월 임대료 1,200만 원) 🟡 ​연간 총 임대료: 1억 4,400만 원 ​투자 수익률: 12.65% ​월 순수익: 약 727만 원 ​■ 5년 평균 기대 수익 지표 ​평균 월 임대료: 1,000만 원 【중개사무소소개】 ☎ 박래혁 대표공인중개사 010-6394-9783 ✅ 고객님의 성공투자에 도움이 되겠습니다. 연락주시면 자세한 상담해드리겠 습니다