◐ 매물 특징 ▶ 안동 원도심 문화광장길 대로변에 위치한 상가건물 ▶ 일반상업지역 내 대지 약 90평, 연면적 약 247평 규모 ▶ 지하 1층·지상 4층으로 공간 활용도가 높은 건물 ▶ 과거 지역 대표 의원으로 이용되었던 건물 ▶ 기존 건물 상태를 활용한 다양한 업종 운영방안 검토 가능 ▶ 1층은 브랜드 의류·캐주얼 매장 등 각종 상업시설 활용 추천 ▶ 2·3층은 게스트하우스, 업무시설 등 다양한 용도로 활용 검토 가능 ▶ 4층은 약 42평 규모의 남향 주거공간으로 활용 중 ▶ 건물 옆 약 30평 규모의 주차공간으로 약 6대 주차 가능 ▶ 문화의 거리와 연계한 카페·외식·주류업종 등 상업시설 활용 검토 가능 ◐ 투자 포인트 ▶ 문화광장길 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 좋은 도심 상업용 부동산 ▶ 일반상업지역으로 상업시설 활용 측면에서 장점이 있는 입지 ▶ 상가·숙박형 시설·업무시설·주거 등 복합 활용을 검토할 수 있는 건물 ▶ 1층 영업공간과 상층부 활용을 결합한 수익형 운영구조 검토 가능 ▶ 별도 주차공간을 갖추고 있어 원도심 상가건물의 주차 부담을 줄일 수 있는 매물 ▶ 직접 영업과 임대, 상층부 주거를 함께 계획하는 실수요자에게 적합 ※ 게스트하우스·숙박시설·음식점·주류업종 등으로 활용하거나 용도를 변경할 경우 건축법상 용도, 소방·위생시설, 주차기준 및 관계 법령에 따른 허가·신고 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다. ⏩ 한눈에 요약 안동시 남부동 문화광장길 대로변 일반상업지역에 위치한 지하 1층·지상 4층 상가건물입니다. 대지 298㎡(약 90평), 연면적 816.72㎡(약 247평) 규모로 1층 상가, 2·3층 다양한 영업·업무공간, 4층 주거공간 등 층별 특성을 살린 복합 활용이 가능합니다. 특히 건물 옆 약 30평의 주차공간에 6대 정도 주차가 가능해, 문화의 거리에서 직접 사업을 운영하거나 임대수익과 실거주를 함께 계획하시는 분께 눈여겨볼 만한 매물입니다.