여주시 현암동 법원 옆 대로변 385평 토지매매 20억 / 1,273㎡(약 385평) / 준공업지역 여주시 현암동에서 개발 및 건축을 계획하시는 분들께 추천드릴 만한 385평 규모의 토지를 소개합니다. 본 토지는 수원지방법원 여주지원, 여주 아이파크, 빌라단지 및 근린생활시설 등이 주변에 자리하고 있어 주거 및 상업시설의 배후를 갖추고 있는 입지입니다. 특히 왕복 4차선 도로와 인접한 대로변 토지로 차량 접근성이 좋고, 도로변 노출성 또한 우수합니다. ⭐ 토지의 주요 포인트 ✔ 385평 / 1,273㎡ ✔ 매매가 20억원 ✔ 준공업지역 ✔ 건폐율 70% / 용적률 400% ✔ 왕복 4차선 도로 접함 ✔ 법원·아파트·빌라·근린생활시설 배후 ✔ 주변 도로 및 기반시설 정비 ✔ 개발·건축 목적 추천 해당 토지는 준공업지역으로 건폐율 70%, 용적률 400%가 적용되어 토지 면적 대비 건축 활용도를 높게 검토할 수 있다는 점이 장점입니다. 또한 인근에는 이미 근린생활시설과 빌라 등이 들어서 있으며, 주변 도로망도 새롭게 정비되어 있어 현재의 입지뿐만 아니라 주변 지역의 변화까지 함께 살펴볼 수 있는 토지입니다. 여주 아이파크 인근 일대의 개발계획 등 주변 개발 여건도 있어 향후 지역 변화에 따른 가치 상승 가능성도 검토해볼 수 있습니다. 이런 분께 추천드립니다. 단순히 토지를 보유하기 위한 목적보다는 토지 디벨로퍼 / 건축업자 / 시행·개발 예정자 / 직접 건축하여 활용하실 분 들에게 더욱 적합한 토지입니다. 특히 준공업지역 + 높은 건폐율·용적률 + 대로변 + 385평 규모라는 조건을 함께 갖춘 만큼, 실제 현장을 확인하고 구체적인 개발 방향을 검토해보시길 추천드립니다. 📞 여주 올바른공인중개사사무소 010-5180-7877 매물 문의 및 현장 안내는 편하게 연락주세요. 전화·문자·카카오톡 모두 가능합니다.