<매물특징> 1. 조치원역 역세권 & 대로변 코너 위치 -조치원역 도보권에 위치하여 유동인구가 꾸준히 유입되는 핵심 위치 -신축 주상복합 '한신더휴' 인접 대로변 코너 자리로 노출 효과 확보 2.건물 전용 25대 대형 주차장 완비 -구도심 상가에서 찾기 힘든 넓은 주차 공간 보유 -건물 후면에 차단기 및 주차 시스템이 설치된 25대 전용 주차장 확보 3. 올리모델링 완료된 신축급 건물 상태 -대리석 느낌의 외관 마감과 개방감 있는 통유리 창호 시공 -화장실, 계단실, 내부 공간까지 정비되어 인테리어 비용 절감 가능 ◈ 임대 조건 안내 (통임대 / 층별 분할 임대) 전체 건물을 단독으로 사용하는 통임대와 층별 분할 임대 모두 진행 가능합니다. 1. 통임대 조건 (권장) -임대 범위: 지상 1층 ~ 지상 3층 (전용 약 154.3평) + 지하층 (약 45.1평) -임대료: 보증금 8,000만 원 / 월세 550만 원 통임대 계약 시 층별 개별 계약 대비 보증금 2,000만 원 및 월세 40만 원 절감 효과 2. 층별 분할 임대 조건 층수/전용면적/보증금/월 임대료 - 지상 1층/약49.8평(164.70㎡)/5,000만 원/280만 원 - 지상 2층/약52.6평(173.79㎡)/3,000만 원/180만 원 - 지상 3층/약51.9평(171.54㎡)/2,000만 원/130만 원 ◈ 추천 업종​ - 의료기관: 내과, 정형외과, 치과, 한의원 (1층 접수/약국 + 2~3층 진료실 연계) - 노인복지시설: 주간보호센터, 재가요양센터 (송영 승합차 주차 및 진출입 원활) - 금융 및 기업: 은행, 보험사 지점, 법무·세무법인 사옥, 일반 기업체 본사 조치원 역세권 대로변에서 25대 전용 주차장과 리모델링 상태를 갖춘 건물은 희소성이 높습니다. 현장 방문이나 추가 문의 사항은 아래 번호로 연락 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다.