사진 있음, 10년 성업, 유동인구 풍부한 구디 메인 입지 ⭐위례 상가 · 사무실 전문 / 시나브로 부동산⭐ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 02-408-8200 시나브로 부동산 📱 김광진 주임 (소속공인중개사) 010-8107-6120 → 프랜차이즈 점포 개발·운영 관리 경력 11년 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 개요 ▶ 위치 : 구로디지털단지 인근 ▶ 전용면적: 약 18.39평 ▶ 보증금: 5천만원 ▶ 임대료: 330만원 ▶ 관리비: 563,400원 ▶ 권리금: 無 ▶ 층수: 1층 ▶ 주차: 가능 ▶ 화장실: 내부 남녀 분리 ▶ 입주: 즉시 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 특징 ▶ 구로디지털단지 중심 업무상권에 위치한 1층 상가 ▶ 약 10년간 외식업이 운영된 입지 검증 매물 ▶ 연면적 약 1만4천평, 지하 4층~지상 19층 규모의 대형 업무시설 ▶ TP 본사 및 다수 기업 입주로 풍부한 직장인 고정수요 확보 ▶ 1층 전용 약 18.4평으로 카페·소형 외식업 운영에 적합 ▶ 권리금 없는 무권리 매물로 초기 투자비용 부담 절감 ▶ 약 3.5m의 높은 층고로 탁 트인 개방감 우수 ▶ 엘리베이터 9대로 건물 내 상주 직장인 접근 편리 ▶ 약 350대 규모의 대형 자주식 주차시설 이용 가능 ▶ 2호선 구로디지털단지역 도보권으로 대중교통 접근성 우수 ▶ 추천 업종: 커피·베이커리·샌드위치·김밥·분식·돈가스·덮밥 등 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 임대료 협의 가능합니다. 편하게 연락 주시면 조건 협의 및 렌트프리 여부까지 상세히 안내드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 상담 문의 📞 소속공인중개사 김광진: 010-8107-6120 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏦시나브로 부동산 공인중개사 사무소 소재지 : 경기 성남시 수정구 위례광장로 104, 1층 1095호 오시는 길 : 위례 한화오벨리스크 상가 대로변 1층 주차장 출입구