🚀 사가정역 1층 테이크아웃 매장 │ 약 7평 │ 붕어빵·호떡 시설 완비 │ 저렴한 월세 임대료는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,500만원 ✔ 월세 55만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 없음 ✔ 권리금 1,000만원 ✔ 전용 23.14㎡(약 7평) ✔ 즉시 입주 가능 (협의 가능) ⭐ 매물 특징 ✔ 현재 붕어빵·호떡 테이크아웃 전문점 운영 중 ✔ 약 7평 규모의 아담하고 효율적인 1층 매장 ✔ 월세 55만원으로 고정비 부담이 낮은 매물 ✔ 붕어빵·호떡 제조 기계 및 장비 포함 ✔ 소프트아이스크림 기계까지 갖춰 계절별 메뉴 운영 가능 ✔ 에어컨·냉장고 등 영업에 필요한 집기 포함 ✔ 주요 기계 및 장비 사용기간 1년 미만 ✔ 시설 그대로 인수해 빠르게 영업 가능 ✔ 소규모 1인 창업 및 테이크아웃 전문점에 적합 📍 입지 환경 ✔ 사가정역 도보 약 7분 ✔ 1층 상가로 고객 접근성 우수 ✔ 인근 주거수요를 기반으로 한 생활상권 ✔ 간식·분식 등 생활밀착형 업종에 적합 ✔ 테이크아웃 중심의 소형 매장 운영에 좋은 조건 🎯 추천 업종 ✔ 붕어빵·호떡 전문점 ✔ 아이스크림·디저트점 ✔ 분식점 ✔ 토스트·샌드위치 전문점 ✔ 테이크아웃 카페 ✔ 베이커리·간식 판매점 ✔ 배달·포장 전문점 ✔ 소자본 1인 창업 💡 인수 포인트 ✔ 권리금 1,000만원에 기존 시설·장비 일괄 인수 ✔ 월세가 낮아 초기 창업자의 고정비 부담 최소화 ✔ 겨울 붕어빵·호떡 + 여름 아이스크림으로 계절별 메뉴 구성 가능 ✔ 장비 사용기간이 짧아 추가 시설투자 부담이 적은 편 ✔ 시설 그대로 활용하면 빠른 영업 시작 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784