서귀포 신효동 4차선 대로변 대지 매매 오션뷰 한라산뷰 상가 부지 추천 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 서귀포시 신효동 4차선 대로변에 바짝 접해 있어 접근성과 시인성이 매우 뛰어난 토지입니다. 탁 트인 한라산 조망과 함께 탁 트인 오션뷰 조망이 모두 가능하여 높은 희소성을 자랑합니다. 최근 가격을 인하하여 투자 가치가 더욱 높아진 똘똘한 한 필지입니다. 매매가: 12억 5,000만 원 3.3㎡당 단가: 307만 원 ​ 매물 요약 정보 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 신효동 면적: 1,344.99㎡ 지목: 대지 용도지역: 자연녹지지역 도로조건: 4차선 대로변 접함 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역 내의 '대지'입니다. 지목이 농지가 아닌 대지이므로 농지취득자격증명 발급 부담이 없으며, 외지인이라도 조건 없이 자유롭게 취득 및 소유가 가능합니다. 4차선 대로변에 직접 접해 있어 차량 진출입이 수월하며 신축 시 도로 조건으로 인한 제약이 적습니다. ​ 입지 조건 및 활용 시나리오 4차선 도로를 따라 유동인구와 차량 통행이 꾸준한 지역입니다. 상가주택을 지어 1층은 근린생활시설(카페, 식당, 반찬가게, 사무실 등)로 활용하고, 상층부는 한라산과 바다를 함께 조망하는 주거 공간으로 활용하기에 최적입니다. 사옥, 대형 창고, 스튜디오 등 다용도 부지로 추천해 드립니다. ​ 정겨운 마을 소개 (신효동) 신효동은 서귀포 시내 중심가에서 동쪽으로 약 3~5km 거리에 위치해 시내 접근성이 매우 뛰어납니다. 바다에 접해 있지 않은 아늑한 중산간 인근 마을이지만 탁 트인 시야 덕분에 한라산과 바다를 동시에 바라볼 수 있습니다. 지나가는 이에게 감귤을 선뜻 건넬 만큼 따뜻하고 친근한 주민 인심이 남아있는 온화한 동네입니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (제주 토박이 20년 경력 전문가) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 /